Condiciones de venta
A continuación describimos las condiciones de venta de nuestros servicios y los derechos y obligaciones por parte de InmoClip y del cliente.
¿Cuál es el objetivo de nuestra inmobiliaria?
El objetivo es vender una vivienda en el menor tiempo posible intentando conseguir el mayor beneficio para el vendedor. En una ciudad como Salamanca, donde existe una gran cantidad de agencias inmobiliarias acostumbradas a cobrar una comisión que estimamos abusiva. La aparición de inmobiliarias sin comisiones ha supuesto un antes y un después, en la prestación de servicios inmobiliarios.
¿Quién debe ganar dinero con la venta de una vivienda?
En las operaciones inmobiliarias de compraventa, en numerosas ocasiones los vendedores se quejaban manifestando que habían vendido a pérdidas y que los únicos que ganaban eran las agencias inmobiliarias y los Ayuntamientos con el cobro de la plusvalía municipal.
En el sector inmobiliario hemos venido a poner orden las inmobiliarias sin comisiones, permitiendo el cobro de honorarios más razonables. Desde InmoClip tenemos claro que sí alguien tiene que ganar dinero con la venta de una vivienda ese es su dueño.
¿Por qué confiar en nosotros?
En primer lugar, porque sabrás desde el primer día cuánto dinero vas a pagar, sin sorpresas. En segundo lugar, porque conocemos el mercado gracias a la experiencia adquirida y juntos buscaremos la mejor solución para la venta o alquiler de tú inmueble. Y, en tercer lugar, porque sólo trabajamos con personas cualificadas. Cada parte del proceso lo realizan especialistas en su materia, y pronto verás que estás en buenas manos. Somos personas cercanas acostumbradas al trato personalizado.
¿Para quién está pensado InmoClip?
Para cualquiera que valore su dinero. Cuánto más alto sea el precio de venta de tu inmueble, más dinero podrás ahorrarte. Somos la forma inteligente de vender tu casa.
Precio de venta del inmueble
El precio de venta del inmueble será fijado única y exclusivamente por el cliente de forma unilateral y a su libre arbitrio y será incluido en la ficha que aparece en la cuenta personal de cada cliente. En todo momento dicho precio poder ser modificado por el Cliente con el fin de agilizar todos los trámites y la venta del inmueble. Con nuestras tasaciones le indicaremos el precio ideal para la venta de su vivienda.
Servicios
Los servicios profesionales a prestar por InmoClip incluyen toda una serie de actos esenciales para la venta y comercialización de su inmueble.
- Atención personalizada por un experto inmobiliario: Ponemos a su disposición para ayudarle un agente que le asesorara y orientara en todo el proceso de venta.
- Valoración del inmueble: Siendo uno de los factores más importantes a la hora de vender, le ofrecemos una valoración de su vivienda analizando y comparando multitud de datos en el sector inmobiliario de la zona y la evolución de los precios.
- Fotografías profesionales: La imagen es el escaparate más importante del anuncio de su vivienda por ello le ofrecemos un reportaje fotográfico que se encargara de sacar el máximo rendimiento a su vivienda.
- Descripción profesional de la vivienda: Nuestros profesionales le redactaran una descripción de su vivienda destacando todas sus características y cualidades con el objeto que resulte lo más atractiva posible.
- Realización de planos 2D: En una vivienda es muy importante la distribución de la misma por ellos realizamos un plano de planta.
- Tour virtual 360º: Realización de una composición exacta de la vivienda se ofrece una visita virtual de 360º.
- Plan de marketing inmobiliario: Publicamos su vivienda en posiciones destacadas en portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Milanuncios, etc.
- Filtrado de interesados: Buscamos los compradores filtrando inmobiliarias y curiosos para que solo tengamos que enseñar su casa a compradores con un interés real.
- Gestión de la visitas: Nuestro agente, con el vendedor si así lo desea, realiza las visitas una vez filtrados los posibles compradores mediante una agenda con tus horarios.
- Asesoramiento durante el proceso: Una vez tengas comprador, te coordinamos la venta, acompañándote y asesorándote en cada paso del proceso de venta.
- Realización de contrato de compra-venta: Redactamos el contrato de arras y/o compra-venta.
- Tramitación de documentación a notaria: Nos encargamos de tramitar y mandar a notaria toda la documentación necesaria para realizar las escrituras de compra-venta.
- Nota simple: Obtenemos la nota simple de tu vivienda del registro de la propiedad.
- Certificado Eficiencia Energética: Desde el 1 de junio de 2013 el Certificado de Eficiencia Energética es obligatorio para la venta de su vivienda. Tiene una validez de 10 años desde que se realiza.
Pago de los servicios
Pago único en el momento de la firma del contrato de arras, siempre antes de la formalización de la compra-venta de la vivienda. InmoClip tendrá derecho al cobro de sus honorarios cuando la compraventa se acabe realizando con un comprador localizado por InmoClip o como consecuencia de sus gestiones, aunque la operación se acabase realizando con ese comprador doce meses después de que el cliente haya rescindido el encargo de venta.
En este supuesto de impago de los servicios contratados, InmoClip cederá los datos del cliente a una entidad de recobro para la correspondiente reclamación de los importes pendientes, manifestando el cliente , mediante la suscripción del presente contrato su libre consentimiento y autorización para dicha cesión de datos con la finalidad de que dichas empresas procedan a llevar a cabo las labores de reclamación de los importes debidos.
Duración de los servicios
Los Servicios se prestan por un periodo inicial de seis meses desde el momento de la contratación. El servicio tendrá un período inicial de prueba de catorce (14) días naturales contando asimismo con un derecho de desistimiento de los Servicios en el transcurso del mismo plazo de (14) días naturales.
Tecnología
Aplicamos tecnología en todas las etapas de la venta de tu inmueble. Esto nos permite ser 3 veces más rápidos que una inmobiliaria tradicional. Unimos servicio y tecnología para ofrecerte la mejor experiencia.
Subcontratación
El Cliente autoriza expresamente a InmoClip para que pueda subcontratar en parte algunos de los servicios descritos, o simplemente a prestar los servicios a través de terceros que libremente designe, sin necesidad de recabar el consentimiento del cliente.
Todo ello con la más amplia libertad por parte de InmoClip para organizar su actividad y el tiempo dedicado a ella, procurando en todo momento aportar los recursos y medios necesarios.
Protección de datos personales
InmoClip declara que cumple la normativa vigente respecto a la protección de datos, en particular la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de Diciembre que desarrolla la citada ley orgánica, así como el Reglamento Europeo 2016/679 General de Protección de Datos en cumplimiento del cual le informamos que sus datos personales quedarán incorporados y serán tratados en los ficheros de InmoClip, con el fin de poderle prestar y ofrecer nuestros servicios. El usuario podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición mediante un escrito a la dirección: Iniziar Inversiones y Proyectos S.L, Calle Segunda, 43, 37188 Carbajosa de la Sagrada (Salamanca)
Mientras el cliente no comunique lo contrario a InmoClip éste entenderá que sus datos no han sido modificados, que el cliente se compromete a notificar a InmoClip cualquier variación y que InmoClip tiene el consentimiento para utilizarlos a fin de poder fidelizar la relación entre las partes.
Puede encontrar la política de privacidad al completo de InmoClip en el siguiente enlace: https://inmoclip.com/politica-de-privacidad
Actualización: 20 de mayo de 2023.
